Mettre en scène sa maison
En tant que vendeur, vous avez la possibilité de décider de mettre en scène votre maison. Le home staging fait partie du processus qui prépare votre maison pour sa mise sur le marché. La mise en scène implique qu’une équipe professionnelle de décorateurs entre dans votre propriété. Ils cherchent à décorer la maison pour qu’elle plaise aux acheteurs.
La mise en scène se fait en amont des visites ou d’une journée porte ouverte afin de créer l’environnement idéal pour les potentiels acheteurs. Le home staging est aussi utile pour préparer la séance photo de la maison. En créant des espaces attrayants qui font que votre maison se démarque.
La mise en scène aide à augmenter l’attractivité d’une annonce immobilière. Mais le processus est généralement coûteux et prend du temps.C’est pourquoi, aujourd’hui, il existe également l’option de mise en scène virtuelle qui utilise les technologies numériques pour créer des images pour des visites virtuelles ou des photos d’annonces immobilières.
Nous avons dressé un aperçu des avantages et des inconvénients du home staging. De cette manière, vous pouvez décider plus facilement si vous allez utiliser le home staging ou non lors de la vente de votre maison.
1. La mise en scène crée des annonces attractives
La mise en scène immobilière crée des annonces visuellement attrayantes qui attirent les acheteurs. De ce fait, les maisons mises en scène se démarquent sur les portails d’annonces. Ce qui peut potentiellement donner à votre maison un effet de levier sur des propriétés comparables à vendre.
Des photos de qualité d’une maison mise en scène peuvent augmenter la valeur marchande de votre maison en ligne.
Les maisons mises en scène font de bonnes premières impressions qui peuvent générer plus d’élan pour votre annonce.
2. Des maisons vendues plus rapidement
Étant donné que la mise en scène augmente l’attrait de votre maison, elle peut aider votre maison à se vendre plus rapidement. Parce que les acheteurs intéressés sont incités à faire une offre plus rapidement que si la maison n’était pas mise en scène.
3. Le home staging peut augmenter la valeur perçue de votre maison
Une étude du NAR® 2021 Profile of Home Staging a également indiqué que 23% des agents immobiliers ont connu une augmentation entre 1% et 5% de la valeur en dollars offerte par les acheteurs par rapport à des propriétés similaires non mises en scène.
Une maison bien agencée peut aider les acheteurs à s’imaginer vivre dans une maison. La mise en scène permet aux acheteurs de visualiser plus facilement une annonce comme leur future maison. Ce qui les aide à envisager sérieusement l’achat. Cela peut les inciter à faire des offres plus élevées qu’ils ne le feraient si la maison n’avait pas été mise en scène.
2 inconvénients de la mise en scène
Si vous envisagez de mettre en scène votre maison, pensez à ces inconvénients potentiels.
#1. La mise en scène peut prendre du temps
L’embauche d’une entreprise de home staging peut prendre beaucoup de temps. Les vendeurs qui respectent un délai strict peuvent ne pas avoir le temps de s’engager dans ce processus.
Les vendeurs qui ne peuvent pas consacrer le temps nécessaire à la mise en scène complète d’une maison peuvent opter pour la mise en scène uniquement des pièces clés, telles que les cuisines, les chambres et les salles de bains. La mise en scène virtuelle est aussi une solution. Pas besoin d’investir auprès de décorateurs professionnels. Il vous suffit d’envoyer des photos des pièces à décorer (vides ou meublées) pour les faire retoucher. Plan-it-all.com retouche des photos à partir de 15€.
#2. La mise en scène peut être coûteuse
Le prix de la mise en scène dépend du fournisseur de services, du nombre de pièces mises en scène et de la durée du home staging.
Si votre budget de vente est serré et que vous ne voulez pas accumuler les dépenses supplémentaires, envisagez d’autres options pour rendre votre maison visuellement attrayante pour les acheteurs.
Faites par exemple appel aux équipes de professionnels de PLAN-IT-ALL.COM, qui embellira les photos de votre maison grâce au home staging virtuel.
La solution? Choisissez ce qui vous convient le mieux
Il est recommandé de procéder à un certain niveau de home staging pour augmenter l’attrait de votre annonce immobilière. Cependant, la façon dont vous choisissez de mettre en scène votre maison doit correspondre à vos besoins.
Optez pour l’option qui vous convient le mieux:
- Embaucher des metteurs en scène professionnels ou des photographes qui inclut des services de mise en scène dans leur forfait.
- Travailler avec des metteurs en scène virtuels pour créer du contenu marketing numérique.
Voici quelques exemples de réalisations virtuelles par l’équipe de PLAN-IT-ALL.
Pour tester les services de home staging virtuel, inscrivez-vous gratuitement sur PLAN-IT-ALL.COM et demandez sans plus attendre votre devis.
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